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Modele de contrat de bail commercial au maroc

Sont considérés comme des baux commerciaux et sont donc régis par la nouvelle législation, les baux de bâtiments conclus pour l`exercice d`une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Certaines nouvelles dispositions ont été ajoutées en ce qui concerne le droit du locataire de sous-louer (par exemple l`obligation de notifier le contrat de sous-location). À noter qu`il est expressément précisé que le montant du loyer payé par le sous-locataire au locataire ne peut pas être supérieur au loyer payé par le locataire au locateur. Aspects juridiques contrairement aux contrats d`achat, de nombreux contrats de location sont officialisés par contrat privé sans l`intervention d`un notaire. Si le contrat est fait en privé, il doit être amené à la mairie pour la signature des pièces à certifier (”légalisées”), ce qui donne au document une plus grande validité juridique. Pour des raisons fiscales, il est obligatoire qu`une copie du contrat soit enregistrée dans les 30 jours suivant la signature. Les frais d`inscription sont de 200 DH. Le 17 janvier 2018, la Chambre des députés a adopté la nouvelle législation sur les contrats de location commerciale, qui modifie le régime juridique applicable aux baux de locaux conclus pour l`exercice d`activités commerciales, industrielles ou artisanales. Le sursis commercial (sursis commercial) a été remplacé par une suspension d`expulsion à la suite d`une décision d`expulsion du Tribunal (sursis à execution du jugement de déguerpissement). La suspension sera autorisée pour une période comprise entre 1 et 9 mois et à condition que (i) tous les loyers et les frais payables à compter du jour de la demande aient été effectivement payés et (II) la suspension soit accordée pour permettre au locataire d`avoir suffisamment de temps pour trouver d`autres prémisses s de poursuivre son activité et de s`acquitter de ses obligations en vertu des contrats de travail conclus avec ses employés. Louer pour trouver votre maison de rêve louer une propriété peut être le moyen le plus confortable de la chasse à la maison. Vous pourrez explorer attentivement votre région préférée du Maroc.

Vous ne paierai pas des chambres d`hôtel chères et vous pouvez être plus à l`aise que dans un hôtel. Lorsque vous trouvez une maison que vous aimez, vous pouvez faire tout le processus administratif avec le confort d`avoir un logement loué. Location via un agent immobilier outre la recherche immobilière et la négociation avec le propriétaire, certains agents immobiliers offrent un certain nombre de services supplémentaires: pour exécuter toutes les procédures administratives et juridiques, pour rédiger le contrat, pour établir et vérifier l`état des lieux , être l`intervenant pour le dépôt et être en charge du transfert de l`argent pour les paiements mensuels (le paiement par prélèvement bancaire n`est pas fréquent au Maroc).